9岁女孩被租客带走下落不明 如何防范租住风险?

  • 日期:07-19
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在过去的两天里,互联网上搜索的人们触动了网民们的心:浙江省淳安县一名9岁女孩张子新被两位房客梁某华和谢某芳录用,7月4日。带走,下落不明。

从租房的角度来看,如果女孩的家庭能早点知道房客的身份,是否可以避免相关的风险?从房东的角度来看,如何避免租赁过程中的风险?如何保护您的权利?

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该案件具有警示意义。需要明确定义共享

传统的租赁弱势群体通常是租户,投诉的分布也是如此。然而,近年来,随着租赁市场的制度化,专业化和互联化,租户不断升级服务,同时,少数问题租户也越来越关注甚至担忧。

记者了解到,从租赁平台的运营报告来看,问题租户主要有以下几种类型:延迟或依赖租金,干扰其他租户的生活,非法团体租金造成的安全隐患,以及存在犯罪记录。如果特殊背景租户涉及租赁房间的非法活动,可能会造成安全隐患。

业内人士认为,这种小概率的社会现象并不能代表市场的整体规范性问题。但是,从租金安全的角度来看,一些警告是必要的。

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从分享的角度来看,租户的信任得到了一点点的培养。实际上,确实有很多租户和地主分享,沟通良好,租赁生活不会受到太多干扰,甚至租金更新也更好。现象。

然而,在某些方面,确实很容易导致房东和房客之间的矛盾增加。更为常见的是,承租人不遵守租赁协议,这导致房东反感。在这种情况下,孩子被带走,这是一个非常罕见的情况,但它真的非常糟糕。这是对类似共享的警告。

“警告是,如果你分享租金,你必须有明确的区别。”严跃进指出,在这些孩子被带走的情况下,根本的逻辑是房东将房客视为朋友。但是,在实际的租赁过程中,有必要保持警惕。所谓“认识人,相互认识”,分享作为亲戚,朋友关系的关系,本身也表明房东缺乏警惕。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出,房东很难充分了解房客的情况,交易中不可避免会发生一些事故。为了防范风险,房东必须有足够的预防意识。不要将贵重物品留在租户的监护下,孩子们不应让租客带走他们。

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专家:租赁合同可以添加到审核流程

“从租赁管理的角度来看,有必要对租户进行身份审查或查询身份信息。但是,还有一个预先链接,这对于普通中介机构在实际操作中可能很难。“北京市房地产局协会秘书长赵庆祥说。

赵庆祥指出,目前,租赁公司和经纪公司想要审查租户的身份,但他们没有渠道和权利。没有非法或非法的信息数据库。无法验证租户的信息。因此,不可能过多地增加租赁中介和企业。责任。

不过,赵庆祥还指出,可以借鉴酒店的实践。签订租赁合同时,可以建议公安部门对租户的身份信息进行审查,确保租赁安全。

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从租户信用开始,建议租赁平台在未来创建租户信用评级,不仅限于某个平台,还可以与多个平台厂商合作,共享资源,允许房东登录和看看租户的租赁体验。例如,不久之前某个平台刚刚在某个平台上居住以打破租金。无论房东是否抱怨房客的盗窃,家具损坏,延迟支付租金等,都可以大大降低风险率。

将来,如果您可以访问公共安全系统或与访问公共安全系统的平台合作,您可以检查个人是否有犯罪记录,如果信用卡记录是否过期,您可以获得更多风险评估租户,从而确保租赁。安全。

要建立统一的全社会信用体系,通过查询租户信用来阻止坏租户,使值得信赖的人可以到世界各地旅游,不值得信赖的人不能动。从公安和住房部门的角度出发,积极搭建租赁平台,实现租户和房东的信用评估体系。对于一些共享现象,尤其要注意租户的工作单位,时间表和方式,这些都是房东识别租户真实身份的有效手段。